Элитное жильё.....высокие потолки, большие площади, несколько уровней, открытые террасы, система безопасности, парковка, закрытый приватный двор, полная хозяйственная структура, удобное расположение в системе города....вообще многие признаки "элитного жилья" должны быть присущи на мой взгляд всем квартирам и домам....ведь многие квартиры в саратове попадают  в категорию элитного жилья лишь за счёт ЧЕЛОВЕЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКИ и высоких потолков.....

Такого жилья в Саратове нет. Значит нет заказчиков готовых платить за него.

Если говорить об элитном жилье: за коттеджные поселки- пожалуй только Саморуково...
А в Саратове элитного жилья нет, извините, но парковка и потолки не критерий-в Питере в спальных районах можно встретить все то же самое, место в подземном паркинге-600 тыр.,и с архитектурой дела получше. Я проектировал ,типа, элитный комплекс на Киселева,так там было 11-15 этажей,парковочных мест хорошо если на 6 часть от общего числа квартир,а вся элитность заключалась в конечной цене за метр.
Хочу также заметить что элитность понятие везде разное,то что элитное в Москве-социальное жилье в Европе(по качеству архитектуры,пожалуй единственное различие по метражу,но в Норвегии элитная квартира например больше 70м.кв.-это просто роскошь,то что элитное в Саратове-не хр.на не элитное в Москве.Из вариантов элитного пожалуй могу превести только блокированные дома на ул.Революционной,между Соборной и Некрасова,и на пересечении ул.Радищева и Мичурина(хотя архитектура весьма спорна,но все же),также есть комплекс Элвис по-моему для своих строил на 4-й Дачной.
Я бы определил следующие критерии элитности жилья:
-высокого уровня архитектурно-планировочные решения;
-высокого уровня строительные и отделочные материалы;
-высокого уровня инженерные коммуникации;
-высокого уровня благоустройство;
-обязательно паркинг;
-этажность 3-5 этажей;
-закрытыя территория двора;
-охрана;
-наличие уникального контекста(заповедная дубрава например,либо уникальная историческая застройка).

В Саратове нет элитного жилья.

Многие строители и заказчики представляют себя датскими королями, а когда дело доходит до того, чтобы платить, так у них денег хватает только на то, чтобы лишь достроить их квадратные метры.. И то с самыми дешевыми материалами. Но обязательно нужно впендюрить какую-нибудь дорогую вещь, а иначе "пацаны" не поймут...

В Москве есть элитное жильё, я был там в таких кварталах. И всем советую! Получил массу удовольствия, качественная современная европейская архитектура.. Откройте Карты Яндекс. Включите "Панарамы" и нажмите два раза мышкой на пересечение Бутиковского переулка и 1-й Зачатьевский пер., откроется виртуальная прогулка, разверните на весь экран, и начните двигаться в сторону Коробейников пер., затем поверните направо, до конца, а затем поверните на Хилков пер. и дойдите обязательно до самого конца. Ну а затем можно посмотреть фотографии с этих мест.

Вам очень понравится. А в живую это смотрится вообще супер. Правда когда я был, там уже все здания, которые здесь в лесах или доделываются, уже были сданы в эксплуатацию. Вот, а теперь сравнить нашу "элитную" архитектуру.. Мне сказали, что в Лондоне - это почти обычная современная архитектура, и она очень часто встречается.

Ну Алексей написал нам про Золотую Милю, концепцию которой разработала Остоженка.Капиллярность -основная тема,которая кстати потерпела крах,капиллярности не получилось.Это совершенно нормальный процесс,до нас дойдет не скоро,но судя по тенденциям интерьерным,все-таки дойдет.
Вот кстати наверное типа элитный дом(фотокарточка извините так себе в движении сделана)но это я про него говорил.Помнится у Николая Павловича Новичкова был на это место проект СОЛО назывался,на мой взгляд более интересный.

вот еще фото с Радищева-Мичурина

Вот дом на Мичурина и Чапаева мне очень нравился, до тех пор пока его не начали РАСКРАШИВАТЬ. Я проезжал два дня назад мимо него, и когда это увидел, чуть в аварию не попал, насколько это было ужасно! и этот сверхужасный болотно-фисташковый цвет.. Ну не могут у нас не ляпнуть. "Медь"!

Вот такие уже вовсю строят в Москве.

Я думаю и у нас можно выделять земли под это. 100 % бо'льшая часть инвестиций должна быть от правительства, ведь место на частных крытых парковках стоит как квартира. Просто частный застройщик хочет построить и на следующий год срубить в два раза больше. Это естественно. У нас пока нигде не могут думать о долгосрочных инвестициях. Ведь мы все хотим завтра проснуться и быть миллионерами $.